FINDORFF | 170 m² Altbau-Stadthaus mit Wahnsinnspotenzial

In begehrter Stadtlage präsentiert sich dieses charaktervolle Stadthaus als seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Auf rund 170 m² Wohnfläche eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein beeindruckendes Zuhause mit unverwechselbarem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort zu schaffen. Schon beim ersten Rundgang wird deutlich, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Die außergewöhnlichen Deckenhöhen, großzügigen Fensterflächen und die daraus resultierenden lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die klassischen Proportionen und die Großzügigkeit der Räume schaffen eine ideale Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Küche. Dank ihrer beeindruckenden Dimensionen und der großen Fensterflächen bietet sie ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung einer modernen Wohnküche mit offenem Charakter. Hier kann ein zentraler Treffpunkt für Familie, Freunde und gesellige Abende entstehen. Die Immobilie wird zum 01.08. bezugsfrei und bietet damit die perfekte Gelegenheit, Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar umzusetzen. Zwar steht eine umfassende Sanierung an, jedoch wurden bereits wichtige technische Voraussetzungen geschaffen. Die Elektrik wurde bereits auf eine 3-adrige Verkabelung mit FI-Schutzschalter umgestellt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Darüber hinaus wurden Teile der Bäder bereits modernisiert. Besonders wertvoll sind die bereits durchgeführten Maßnahmen im Bereich der Gebäudesubstanz. Das Haus wurde fachgerecht gegen Grundwasser abgedichtet – ein wichtiger und kostenintensiver Vorteil. Zusätzlich wurde für das WC im Souterrain bereits eine Hebeanlage installiert. Ob stilvolles Stadthaus für die Familie, repräsentatives Eigenheim mit Altbauflair oder langfristige Wertanlage – die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, beeindruckender Architektur und erstklassiger Lage schafft beste Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Immobilienprojekt. Eine Immobilie für Käufer, die das Besondere erkennen und bereit sind, aus einer seltenen Gelegenheit ein echtes Schmuckstück zu machen.