Seltenheit Altstadt, sonnige Lage, ruhig und zentral, 200 qm W/Nfl, freundlich hell, saniert & renov

Seltenheit – zentral & ruhig – ca. 200qm Wohn-/Nutzfläche – eine Oase in der Altstadt an der Weser - Exposè auf Anfrage erhältlich  Kurze Zusammenfassung Die Immobilie befindet sich in einem historischen Stadtviertel der westlichen Altstadt Bremens unmittelbar an der Weser am mittelalterlichen Hof der Kirche Stephani. Aufgebaut nach dem Krieg im Jahr 1957. Das ebenerdige Reihenhaus ist Teil eines Gebäude-Ensembles entlang der ruhigen grünflächigen Oase „Stephanikirchhof“, welches das harmonische Gesamtbild dieser Umgebung prägt. Das von der Straße eher unscheinbare Haus über zwei Etagen, Voll-Keller und wunderschön ausgebauten Dachgeschoss auf über ca. 200 qm Wohn-/Nutzfläche sowie sonnigen Terrassen- und Gartenflächen bietet ausreichend lichtdurchflutete Wohnräume sowie Lebensqualität , durchgehend Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Es verfügt über 5-6 Zimmer, 2 Duschbäder mit Fenster, ein Gäste-WC, Einbauküche , dazu eine große überdachte Terrasse auf 218 qm Grundstücksfläche in sonniger Süd/West-Lage. Alle Zimmer wurden freundlich hell, weiß gestaltet, Wände gespachtelt. Von den Räumen der Vorderseite inkl. der Bäder genießen Sie den Blick auf die Weser! Das Gebäude wurde aufwendig saniert, vor kurzem frisch renoviert, kurzfristig bezugsfertig. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und gestanden, “man wohnt hier ein Leben lang“.# Die Sanierung des Hauses erfolgte nach Erwerb im Jahr 2012 inkl. Erneuerung der Elektrik und Leitungen sowie der Wasserleitungen. Im Folgejahr 2013 erfolgte der Ausbau des noch im Rohbau-befindlichen Dachgeschosses inkl. Innendämmung. Das Dach wurde wenige Jahre vorher 2007 neu eingedeckt. In 2022/2023 erfolgte der Austausch mit qualitativ hochwertigen Fenstern. Die Vaillant Gas Heizung aus den 90er-Jahren wurde nicht erneuert, da super intakt und über meine 13 Jahre im Haus keinerlei Probleme. Der vorliegende Energieausweis ist aktuell, wurde vor kurzem am 27.Febr.2025 erstellt. Siehe dazu Erläuterungen im Exposé