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Contrastwerkstatt / Adobe Stock

Reihenmittelhaus in Bremen Weidedamm

459.000,00 €

Kaufpreis

5

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

178 m²

Grundstück

28215, Bremen

PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ Haus
Wohnfläche ca. 90 m²
Baujahr 1994
Zimmer 5
Grundstück ca. 178 m²
Dieses schöne Einfamilien-Rotklinker-Reihenhaus aus dem Baujahr 1994 besticht durch seine unschlagbare Lage. Zentral, jedoch in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße mit einer zentralen Spielwiese gelegen, bietet die Immobilie den perfekten Ort für kleine Familien oder auch Paare. Die klare Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern inkl. ausgebautem Dachboden und Echtholztreppe bis ins DG bieten auf insgesamt ca.90 m² Wohn/Nutzfläche auf mehreren Ebenen Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Von Ihrem Carport, der bereits über einen Anschluss zum Stromtanken für Ihr Elektroauto verfügt, gelangen Sie über einen Gemeinschaftsweg innerhalb weniger Meter zu Ihrem Vorgarten. Dieser wurde 2024 neu angelegt und besticht durch seine rötlichen Natursteinplatten. Hier befindet sich ein überdachter Mülltonnen / Fahrradschuppen, der über eine Steckdose zum Laden Ihres E-Fahrrades verfügt. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie zuerst in einen Flur / Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und der Speisekammer, in der sich die Waschmaschine befindet, auch das Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterasse und dem Garten. Die Wohnzimmerrollade ist ebenso wie die Markise mit E Antrieb ausgestattet. Im Garten finden sie einen Geräteschuppen. Im ersten OG befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, sowie ein Badezimmer im mediterranem Flair. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt nochmal über zwei Zimmer. Die Trockenbauwand im DG ließe sich leicht entfernen, um einen großzügigen Wohnraum zu schaffen. In einem der Dachzimmer befindet sich eine Vaillant Gastherme aus dem Jahr 2021. Die Außenrolläden der in 2019 erneuerten Dachfenster funktionieren elektrisch. Dieses charmante Reihenhaus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Kosten & Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis 459.000,00 €
Grunderwerbsteuer 5% 22.950,00 €
Notargebühren 1,5% 6.885,00 €
Grundbucheintrag 0,5% 2.295,00 €
Maklerprovision 3,57% 16.386,00 €
Gesamtkosten 507.516,00 €
Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé.

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