Modernisiertes Reihenmittelhaus - Vollständig Kernsaniert

Modernisiertes Reihenmittelhaus – vollständig kernsaniert, gut vermietet, mit Dachterrasse und Gartenanschluss Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Modernisierungen, eine funktionale Raumaufteilung sowie attraktive Extras wie eine Dachterrasse am Schlafzimmer und einen Gartenzugang vom Hobbyraum. Das Haus ist seit 5 Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €, wodurch sich die Immobilie ideal als sichere Kapitalanlage eignet. ⸻ Wesentliche Modernisierungen und Highlights • Kernsanierung 2015 • Erneuerte 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Neue Eingangstür • Elektrik komplett erneuert, inklusive modernem Sicherungskasten • Heizkörper und Leitungen vollständig ersetzt • Neues Gäste-WC im Erdgeschoss • Modernes Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne und Dusche • Dach 2004 neu eingedeckt • Zwei große VELUX-Dachfenster (2015) im Dachgeschoss • Wohnzimmer hochwertig Q4 gespachtelt mit abgehängter Decke • In allen Zimmern: SAT-Anschluss, Kabelanschluss und LAN-Netzwerkanschluss ⸻ Raumaufteilung Kellergeschoss • Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner sowie Waschbecken • Abstellraum Erdgeschoss • Gäste-WC • Küche • Großzügiges, helles Wohnzimmer 1. Obergeschoss • Modernes Badezimmer • Schlafzimmer mit eigener Dachterrasse • Kinderzimmer Dachgeschoss • Großes Kinderzimmer / Studio mit viel Tageslicht ⸻ Sonstiges • Seit 5 Jahren solide vermietet • Monatliche Kaltmiete 950 € • Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung