## 4 einzelne 3 Zi. ETW, Balkon, DU-Bad , EBK, 1 Garage ##

Angeboten wird ein 4 Parteienhaus direkt in CITY-Lage mit Blick auf die Wallanlagen in der Bahnhofsvorstadt. Im Hause sind 4 Stück 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils einer fast 5 m² großen sonnigen Loggia zum Verkauf angeboten. Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis ca. 70 m². Jeweils zzgl. eines Dachbodens und einem Kellerraum. Die Wohnungen sind im gepflegten Zustand und teils schon seit Jahren gut vermietet. Zum Teil haben wir in den Wohnungen eigene Einbauküchen. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung. Zum Haus gehört eine Garage, die hinter dem Hause sich befindet. Fordern Sie ein Exposé mit Grundrissplänen an. Eine Besichtigung der Wohnungen kann nach Absprache erfolgen. Das Haus ist schon in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. LAGE: City Lage an den Wallanlagen, Einkaufen und ÖPNV in der Umgebung, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen, Energieausweis: Bedarfsausweis bis 14.06.2027 gültig 181,50 kWh/(m².a) Klasse F Gasheizung Käuferprovision: 3,56 % inkl. jeweils gültige MwSt. vom Verkaufspreis MAKLER-Angebot von: O.I.B. Immobilien Oberneulander Immobilien Büro Inh. Holger Meinersen BÜRO: WORPSWEDE Clara-Rilke-Westhoff-Weg 9 27726 Worpswede Telefonisch erreichbar: ACHTUNG neue Zeiten Nur Vermietung : TEL. 04792 98 77 444 Nur Verkauf: TEL. 0421 409 23 23 Mo 12.00 UHR - 17.00 UHR DI. 12.00 UHR - 17.00 UHR MI geschlossen Do 12.00 UHR - 17.00 UHR FR 12.00 UHR - 15.00 UHR Sa geschlossen So geschlossen ################################################################### Bitte schicken Sie E-mail Anfragen auch mit Angabe einer Telefonnummer, da wegen Personalausfall die E-mails sonst sehr verspätet beantwortet werden können. Wir rufen Sie dann kurzfristiger zurück. Vielen Dank. ################################################################### Wenn dieses Angebot nicht Ihren Vorstellungen entspricht, schauen Sie doch unsere anderen Angebote auf www.oib-immobilien.de an oder melden Sie sich. Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben sind vom Verkäufer übernommen. Sie sind ohne Gewähr und vor Vertragsabschluß nachzuprüfen. Für Schreibfehler wird keine Haftung übernommen. Im Laufe unserer nun über 28 jährigen Tätigkeit haben wir schon bei hunderten Familien in Bremen und dem Bremer Umland, den Traum vom perfekten Eigenheim wahr werden lassen oder konnten ihre Immobilien erfolgreich und schnell verkaufen. Wir freuen uns darauf, den Kauf- oder Verkaufsprozess für Sie so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir achten dabei auf eine maximale Reichweite unserer Angebote von Immobilienportalen bis Zeitungsannoncen und nutzen bewährte Home-Staging-Techniken zur optimalen Präsentation der Immobilie. Drei Gründe für das Oberneulander Immobilien Büro 1\. Persönliche, direkte Betreuung beim Kauf/Verkauf Ihrer Immobilie und bei der Hausverwaltung 2\. Langjährige Erfahrung und Expertenkenntnisse des überregionalen Immobilienmarkts (seit über 28 Jahren) 3\. Realistische Bewertungen Ihrer Immobilie und zeitnaher, diskreter Verkauf/Vermietung