Bremen-Osterfeuerberg • Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer lässt sich problemlos teilen, sodass bei Bedarf 3 bis 4 Schlafzimmer zur Verfügung stehen – ideal für Familien oder alle, die flexiblen Wohnraum schätzen. Das ca. 87 m² große Grundstück ergänzt das Platzangebot optimal. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit angenehmem Fensterlicht, das für natürliche Belüftung & Helligkeit sorgt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während der Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum ausreichend Stauraum bieten. Die Gasheizung aus dem Jahr 2004 arbeitet zuverlässig & sorgt für eine wirtschaftliche Wärmeversorgung. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten einen soliden Wärmeschutz. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine sonnige Dachterrasse, ein idealer Ort zum Entspannen & Genießen. Das Objekt wird in einfachem Ausstattungsstandard & sanierungsbedürftigem Zustand angeboten & richtet sich besonders an Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten & aufwerten möchten. Hier wartet eine attraktive Gelegenheit, mit persönlichem Engagement ein echtes Zuhause zu schaffen. # Ausstattung • Reihenmittelhaus mit viel Potenzial • Ca. 107 m² Wohnfläche • Ca. 87 m² Grundstück • 4–5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung • Möglichkeit für 3–4 Schlafzimmer • Ideal für Familien & flexible Wohnkonzepte • Tageslichtbad im Obergeschoss • Einbauküche vorhanden • Keller & zusätzlicher Abstellraum • Gasheizung aus 2004 • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Sonnige Dachterrasse • Zentrale & dennoch ruhige Lage • Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktive Gelegenheit zur individuellen Modernisierung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Bremen - Osterfeuerberg bietet als lebendige Hansestadt eine perfekte Mischung aus urbanem Flair & hoher Lebensqualität. Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: zentral gelegen & dennoch angenehm ruhig. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Cafés & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe & machen das Leben hier besonders komfortabel. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell & unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer überraschend ruhigen Wohnlage, die eine erholsame Atmosphäre & hohe Wohnqualität bietet. Grünflächen & Parks in der näheren Umgebung laden zum Entspannen & Erholen ein & schaffen einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Alltag. Ob für Familien, Berufstätige oder all jene, die das pulsierende Stadtleben schätzen & gleichzeitig nach einem ruhigen Rückzugsort suchen – diese Lage überzeugt auf ganzer Linie & macht Bremen zu einem begehrten Wohnstandort mit echtem Zukunftspotenzial. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 372.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 372.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.03.2026 - Gültig bis: 09.03.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BI-1020 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });